ALTOR ASESORES pone a su disposición dos estupendos locales unidos de 290 metros actualmente utilizados como oficinas.

Son dos locales continuos que pertenecen a fincas diferentes las cuales dan a dos calles diferentes con una magnifica distribución, en una zona de gran proyección dentro del distrito de Ciudad Lineal.

Una primera planta a nivel calle de 208 m2 con luz natural en toda su extensión desde fachada y a través de grandes lucernarios en techo cuya una altura es de 4 m lo que aporta una gran sensación de amplitud.

Incluye garaje, un patio interior y amplios espacios de almacenaje en altura. Esta planta incluye un acceso directo a través de una puerta al portal de la finca de Vereda del Carmen y también puerta a calle.

Una entreplanta consistente en un espacio diáfano de 37m2 con luz natural en fachada que también incluye un acceso directo a través de una puerta al portal de la finca de Amador Valdés.

Una planta baja de 45m2 que incluye dos baños, una pequeña habitación de almacenaje, y un amplio espacio destinado en la actualidad a cocina y comedor.

Los locales fueron reformados en el año 2013, esta reforma incluye un aislamiento de todas sus paredes a base de lana de roca, lo que genera un gran ahorro del gasto en climatización/calefacción, la instalación eléctrica cuenta eléctricamente con los trifásicos hechos en ambos locales e instalación en cuartos de contadores y acometidas ya realizadas, salida de humos en local de Amador Valdés ya acometida y disponible para llevar a cabo su uso si es necesario.

Además tiene accesos directos desde los portales de ambas fincas, Vereda del Carmen y Amador Valdés.

Situado entre Ventas y Ciudad Lineal, los locales se encuentran a escasos minutos de la Plaza de Toros de Las Ventas y junto a la M-30, con excelentes conexiones de transporte, incluyendo las estaciones de metro Quintana y El Carmen.

Su potencial de revalorización es excepcional, ya que el Ayuntamiento de Madrid tiene previsto iniciar en 2025 un ambicioso proyecto de transformación urbana en la zona, tras el soterramiento de la M-30 a su paso por Ventas. Estas obras mejorarán la calidad del entorno, aumentando la demanda y el valor de los inmuebles en la zona.

Es una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar versátil, luminoso y bien ubicado, con el potencial de adaptarse a proyectos profesionales.

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